Cabin 분양 안내

Smoky Seoul Resort는 미주 최대의 관관객이 방문하고 있는 Great Smoky Mountains National Park 주변에 있으며 성수기를 비롯하여 한 겨울을 제외하고는 많은 관광객들로 붐비는 최고의 자리에 위치하고 있다.

Smoky Mountains National Park을 방문하는 광관객 뿐만 아니라 Tubing, Zip line등을 즐길 수 있는 곳이 최고로 밀집 되어 있어서 성수기에는 주변의 호텔은 물론 cabin을 구하지 못해 여행을 취소하는 경우가 많을 정도로 최대의 관광객이 몰리는 지역이기도 하다.

한국분들이 즐겨 찾을 수 있는관광지들이 많이 있어 여행사들이 다양한 관광 상품을 개발하여 알리고 있는 지역이다. Smoky Mountains National Park은 물론, Cherokee Casino,  온천, 단풍 관광, 야생 산삼 직접 시식 체험, Gatlinburg ( Las Vegas다음으로 결혼식을 많이 하는 곳)등 많은 관광자원을 보유 하고 있는 곳이다.

Smoky Seoul Resort는 최근 회사가 그동안 관리하고 있던 산에 여러가지 Cabin을 설치하여 개인들에게 분양하여 최고의 투자 수익을 올릴 수 있는 프로그램을 만들어 Cabin 분양 안내를 하고 있다.

코로나 바이러스로 인해서 많은 사람들이 모이는 호텔 보다는 더욱 가족 단위의 여행이 활성화 되고 있어 가족들을 위한 cabin 비즈니스가 더욱 활성화 되고 있어 앞으로 더욱 좋은 수입 상품이 될것으로 예상을 하고 있다. 앞으로 2년 동안 총 48개의 Cabin을 설치하여 분양을 할 예정이며 한인분들이 최고의 이익을 얻을 수 있도록 다양한 프로그램을 운영하고 있다.

Cabin size 별 예상 수입 구조

Cabin size 별 투자 환수 예정일

구매자 기본 권한
Cabin 소유권은 구매자가 갖고  Cabin 운영권은 회사가 갖는다.
땅은 영구 임대이며 판매할 경우 땅의 임대권한을 회사에 반환 한다. 별도로 땅에 대해서는 지불 할 의무가 없다.

수입 지불 방법
수입금은 랜트비를 기준으로 랜트비의 50%를 수입으로 지불 받는다.  회사는 매월 10 일까지 지난달 수입금을 지불한다. 순수한 투자 목적으로 할 경우 년간 수입을 월 평균으로 나눠서 매월 지불 할 수 있다.(월 평균 2% 수입)

구매자 대금 지불방법
계약시에 50%를 지불하고 완성된 상태에서 소유권 이전시에 잔액 50%를 지불한다. 계약 날자부터 60 일 이내에 회사는 소유권을 구매자에게 이양한다.

구매자 Cabin 사용 권한
소유주는 랜트를 할 경우 1 년에 10 일을 본인의 사용 목적으로 활용 할 수 있다. 이 10 일간은 삼자에게 양도 할 수 있다.

본인이 살 목적으로 구매 할 경우
전기세, 물세, 관리비등을 매월 지불 해야 한다. 회사는 정확한 경비를 산출하여 Invoice 를 발송한다.

Cabin 하자 보수
하자 발생시에 회사는 즉시 수리 보수를 하고 경비는 건물 유지 보수와 관련된 것은 회사가 책임을 진다. 단 개인의 잘못 운영으로 발생한 하자 보수는 개인이 부담을 한다.

Cabin 재 판매 방법
판매시 회사가 구매 우선권을 갖고 판매시점을 기준으로 인플레이션에 따라 가격 결정하여 지불한다. 언제든 회사에 다시 판매 가능- 요청후 60 일 내에 대금 지불 완료 한다.

수익 보장및 수익금 지불 방법
1. 년간 180일 랜트 운영을 보장 한다.
2. 년간 수익금을 12 개월로 나눠서 지불 방법
년간 180일 랜트를 보장하고 그에따른 수익 구조(도표 참조)를 기준으로 12개월로 나눠서 매달 15일까지 지불한다.
3. 랜트 운영 기간에 따른 수익금 지불 방법
랜트가 되는 기간에 발생한 당월 수익금을 운영 경비를 제외하고 50%를 다음달 15 일까지 지불한다. 년말 정산후 기본 180일 보장 수익금에 미달 할 경우 회사
는 그 차액을 다음해 1월 15 일까지 지불한다.

사전 계약 취소
상호 합의 하에 소유권 이전전에 계약을 취소할 경우 계약금을 30 일이내에 구재자에게 반환한다. 일방적인 계약 취소의 경우 취소 경비 $2500 을 회사에 지불한다.

Cabin 분양에 관심이 있는 분은 연락 바랍니다.
Smoky Seoul Resort
Call. 678-755-0569
Email. info@smokyseoulresort.com